نتايج جستجو بر روی سوالات با برچسب " پیشش فروشنده_ پیش خریدار _ مبایعه نامه _ قولنامه _ قرار_الزام به ایفای تعهد "
سوال : با سلام و عرض ادب اینجانب در تاریخ 28/6/91 یک واحد آپارتمان پیش خرید نموده ام با شرایط زیر ( واحد 80 متری به قیمت 100 میلیون -پیش پرداخت 40 میلیون - تعهد وام 25 میلیونی توسط فروشنده که بنده با احتساب 40 میلیون روی این وام باید 35 میلیون را در 3 فسط اولی 10 میلیون بعد از پایان بتون ریزی سقف اخر ساختمان - دومین قسط 15 میلیونی بعد از پایان تیغه کشی و پایان گچ و خاک و 10 میلیون اخر بعد از پایان نازک کاری و زدن سند به نام بنده پرداخت گردد ضمنا مقدار امکانات ساختمان در اشپزخانه و حیاط ... در قولنامه ذکر شده است و نیز تاخیر دیر کرد تحویل ساختمان برای هر روز 100 هزار تومان می باشد و قرارداد یکساله می باشد- ساختمان 6 واحدی بوده و 4 خریدار هستیم و دو واحد به نام فروشنده یا همان سازنده می باشد
اما وضعیت کنونی ساختمان: فروشنده در تاریخ 10/9/92 فوت نموده - دارای 5 وارث مذکر که فرزند ارشد یک وکالت ساخت با تاریخ انقضا یک ساله از تمامی برادران گرفته است و طی جلسه ای با حضور هر 4 خریدار و برادران تمام شرایط قراردادهای پدر مرحوم را قبول نموده و کتبا در اختیار ما قرار داده است- بنده 50 میلیون به فروشنده مرحوم پرداخت نموده و بعد از زده شدن سقف اخر و تیغه چینی 10 میلیون به فرزند ارشد با دریافت رسید پرداخت نموده ام اما دو خریدار که طبق قراردادشان باید اکنون پول پرداخت نمایند از ترس از بین رفتن سرمایه اشان و صرف پولشان بابت بدهکاری های پدر مرحوم توسط فرزند ارشد امتنا ورزیده و یک خریدار نیز بعد از گچ کاری باید پول پرداخت نمایید اما اکنون ساختمان 4 ماه است رها شده و ساخته نمی شود اکنون بنده چکار باید انجام بدهم تورو خدا کمک کنید مستاجرم و این تمام سرمایه ی زندگیم می باشد.
پاسخ : با سلام، در رابطه با موضوع سوال و اظهارات شما پیشنهاد میکنم ابتدا طبق بندهای صورتجلسه و مفاد قرارداد اقدام نموده و الزام پیش فروشنده به انجام تعهدات را از دادگاه بخواهید، و برای تنظیم دادخواست با یکی از همکاران وکیل مشورت نموده تا دادخواست شما از نظر شکلی و ماهوی در دادگاه مورد ایراد قرار نگیرد، سازنده نیز می تواند علیه کسانی که در جلسه حضور داشته و از انجام تعهدات خود امتناع می کنند طرح دعوی نماید.همچنین وجه التزامی که در قرارداد موجود است ، و مبلغ یکصد هزار ریال بابت هر روز تاخیر تعیین گردیده قابل مطالبه می باشد. البته موارد یاد شده طبق اظهارات شما بیان گردیده و بهتر بود برای مطالعه اوراق شما حتما و حضوری به یک وکیل دادگستری مراجعه می کردید. موفق باشید. [ 1393-04-04 ]لینک ثابت
