وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
   
|وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی
امروز جمعه 21 مرداد 1401
    قبول دعاوی حقوقی سوالات حقوقی مشاوره تلفنی امور موکلین صفحه اصلی
کانال رسمی سایت حقوقی خوشیاران در تلگرام
صفحه اصلی Google
خبرگزاری میزان
کانون ملی وکلا
پرتال جامع قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران
معاونت آموزش
مأوی
سازمان پزشکی قانونی کشور
دادگستری کل استان تهران(معاونت آموزش)
آدرس و تلفن دفاتر خدمات قضائی
مرکز ارتباط مردمی قوه قضائیه
دیوان عدالت
سایت قوانین
قضاوت
اداره کل امور فرهنگی و اجتماعی قوه قضائیه
دادستانی کل کشور
وزارت دادگستری
مرکز امور شوراهای حل اختلاف
سازمان قضایی نیروهای مسلح
ستاد دیه
روزنامه رسمی کشور
اداره کل امور بین الملل
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
سازمان بازرسی کل کشور
سازمان زندان ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور
دادسرای عمومی و انقلاب تهران
شورای حل اختلاف استان تهران
کانون سردفتران و دفتریاران
سامان ثبت احوال کشور
روزنامه حمایت
خبرگزاری قسط
سامانه ملی قوانین و مقررات
اداره کل ثبت احوال استان تهران
خبرگزاری مجلس شورای اسلامی
مجلس شورای اسلامی
دیوان محاسبات کشور
شورای نگهبان
نرم افزار لوح حق
قانون همراه
ستاد حقوق بشر قوه قضائیه
درگاه خدمات الکترونیک قضایی
آدرس دفتر وکالت
تهران، ضلع غربی چهارراه ولیعصر، خ برادران مظفر (صبای شمالی)، ساختمان صبا، پلاک ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩ پذیرش : شنبه تا چهارشنبه از ساعت 17 الی 21 :شماره های تماس 09122208184
دفاتر ثبت اسناد و املاک
جستجوی سردفتران
سایت موسسه حقوقی رضا خوشیاران
جدیدترین مصوبات قانونی و انتشار اخبار حقوقی و مقالات
سردفتران ازدواج و طلاق
جستجوی سردفتران ازدواج و طلاق
خدمات اطلاع رسانی الکترونیک
راهنمای امور مراجعین سازمان ثبت املاک و اسناد کشور
 
  ***کاربر گرامی لطفا برای بازدید از وبسایت از مرورگر فایر فاکس و یا گوگل کروم استفاده نمایید***
محتکران خانه های خالی، ممنوع الخروج می شوند
تاریخ انتشار : 24-04-1391

محتکران خانه های خالی، ممنوع الخروج می شوند

بازار مسکن، نیازمند شوک درمانی
محتکران خانه های خالی، ممنوع الخروج می شوند

 

گروه اقتصادی - رییس کمیسیون اقتصادی مجلس از تصویب طرح پارلمان برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در ابتدای ماه مبارک رمضان به‌عنوان یکی از مهم ترین و نخستین مصوبات مجلس نهم خبر داد و گفت براساس این طرح، محتکران خانه‌های خالی در صورت نپرداختن مالیات ممنوع‌الخروج می‌شوند.

ارسلان فتحی پور در گفت وگو با مهر با رد بایگانی شدن مالیات بر خانه های خالی گفت: پس از تعطیلات مجلس در ابتدای ماه مبارک رمضان، مهم ترین و اولین مصوبه مجلس مبنی بر مالیات بر خانه‌های خالی است که این طرح هم اکنون به‌طور کامل و جامع در مرکز پژوهش های مجلس آماده شده است.وی افزود: چه کسی گفته مالیات بر خانه های خالی بایگانی شده و هم مسئولان وزارت اقتصاد و دارایی و هم سازمان امور مالیاتی، می دانند که به صلاح مردم و امور مملکتی است که مالیات پایه 200 هزار تومان براساس متراژ هرچه سریع تر اجرا شود.رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهارداشت: محتکران خانه های خالی باید نگران باشند، چرا که طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهش‌های مجلس نهایی شده است. برمبنای این طرح و براساس پایین ترین متراژ، از هر خانه خالی دارندگان دو واحد مسکونی به بالا، هرماه باید مبلغ 200 هزار تومان به خزانه دولت واریز کنند و این مبلغ برای متراژ بالاتر بیشتر تنظیم شده است و باید توجه داشت که هر فصل یعنی هر سه ماه، این نرخ تصاعدی دریافت خواهد شد. فتحی پور با اشاره به این که محتکران خانه‌های خالی به نظام اقتصادی کشور و اقشار متوسط و ضعیف آسیب‌های جدی را وارد کرده اند، تاکید کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی به گونه ای است که در صورت نپرداختن آن توسط دارندگان خانه های خالی جرایم سنگینی در نظر گرفته شده و حتی آنها در صورت قصد سفر به خارج از کشور، باید این بدهی ها را تسویه و حتی یک ماه اضافی را نیز پرداخت کنند و در غیر این صورت و با حکم ممنوع الخروج مواجه خواهند شد.وی اظهار داشت: مسئولان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی و دارایی باید توجه داشته باشند که طرح مالیات بر خانه های خالی بسیار منظم در تمامی کشورهای جهان اجرا می شود و هیچ توجیهی نمی‌تواند برای اجرانشدن آن آورد؛ چرا که خود مسئولان نیز می دانند با اجرای این طرح مسکن از کالای سرمایه ای خارج شده و قیمت مسکن دستکم 40 درصد کاهش خواهد داشت.این نماینده مجلس اضافه کرد: نرخ مالیات پایه 200 هزار تومان بسیار منصفانه و با اغماض اعمال شده است، چرا که به‌طور نمونه در کشوری مانند آلمان به گونه‌ای مالیات به طور تصاعدی و با نرخ بسیار بالا رشد می کند که در ظرف دو سال برابر با قیمت خود خانه می شود.

بازار خرید و فروش مسکن در کما
از سوی دیگر متقاضیان مسکن رفته رفته از بازار خرید و فروش خارج شده و آورده خود را وارد بازار اجاره‌بها می‌کنند.این در حالی است که به‌‌رغم برخی پیش‌فرض‌ها مبنی بر رونق بازار مسکن یا به‌عبارت دقیق‌تر، افزایش قیمت‌ها، ابهام در زمان و نحوه اجرای طرح مسکن مهر در تهران و همچنین اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانه‌ها باعث شده است متقاضیان و عرضه‌کنندگان بازار معاملات را متوقف کرده و این موضوع در قالب ترمزی در این بازار عمل کند. علاوه بر این موارد کافی نبودن آورده متقاضیان برای خرید و فروش هم موجب افزایش قیمت اجاره‌بها در بازار مسکن شده است. رکود در خرید و فروش بازار مسکن که نتیجه افزایش بی‌حد و نصاب قیمت‌هاست، موجب شده است مردم به بازار اجاره‌بها روی آوردند.به اعتقاد کارشناسان این امر در نهایت موجب بالا رفتن قیمت اجاره‌بها و ودیعه شده است.قرار بود علاوه بر افتتاح‌هایی که صورت می‌گیرد و اجرای طرح‌های بلوک‌بندی تورم بازار مسکن کاهش یابد ولی اجرای این قبیل طرح‌ها صرفا بازار خرید و فروش را به کما برده و خیل عظیم متقاضیان آورده خود را در مسکن‌های استیجاری وارد کرده که این افزایش تقاضا خود موجب تورم بالای ‌‌‌‌30 درصد در فصل نقل و انتقالات شده است.
در حال حاضر روزانه چهار تا پنج هزار معامله رخ می‌دهد، این درحالی است که در بهمن‌ماه و اسفندماه سال گذشته در سامانه ثبت املاک و مستغلات شاهد ثبت روزانه 15 تا 16 هزار معامله بوده‌ایم. چنین کاهش چشم‌گیری در معاملات مسکن آن هم در فصل نقل و انتقالات تابع عواملی نظیر اوضاع اقتصادی کشور، مالکان و سوداگران است.یک کارشناس اقتصاد مسکن در این باره می‌گوید: قبل از سال جدید رکود در بازار در حال شکسته‌شدن و حرکت به سمت رونق بود، ولی ابهام در زمان اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانه‌ها و طرح مسکن ویژه تهران ترمز شدیدی بر حرکت بازار مسکن به سمت رونق بود.به گزارش ایسنا، این کارشناسان معتقداند در حال حاضر نیز بازار مسکن نیازمند یک شوک درمانی از سوی مسئولان و سیاست‌گزاران است زیرا ادامه رکود در بازار خرید و فروش درنهایت موجب ادامه تورم در بازار اجاره‌بها می‌شود.این در حالی است که سیامک جولایی کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است نوسانات بازار مسکن در ایران کاذب است و ربطی به رکود و رونق اقتصادی ندارد.به گفته وی مسکن در ایران تبدیل به یک کالا شده است و زمانی که یک سرمایه تبدیل به کالا می‌شود، ماهیت کاری خود را از دست می‌دهد؛ بنابراین ارزش آن در بازار آزاد مورد توجه قرار می‌گیرد و مانند طلا و ارز می‌توان آن را آزادانه خرید و فروش کرد.متاسفانه مسکن در کشور ما برای پاسخ‌گویی به اسکان مردم ساخته نمی‌شود بلکه به عنوان کالایی برای خرید و فروش و افزایش سرمایه ایجاد می‌شود.به‌طور مثال زمانی که فردی خانه خود را تخریب می‌کند، هدف وی از ساخت مجدد افزایش استحکام نیست، بلکه آن را برای افزایش طبقات و فروش واحدهای اضافی بازسازی می‌کند.جولایی در ادامه به برخی از برنامه‌های کوتاه‌مدت برای سازماندهی بازار مسکن اشاره کرده و می‌گوید: برنامه‌های کوتاه‌مدت، لحظه‌ای هستند به عبارتی این‌گونه سیاست‌ها مقطعی بوده و در بلندمدت نمی‌تواند تاثیرگذار باشد. طرح تعزیراتی بازار مسکن نمی‌تواند همه املاک را کنترل کند از این رو کارایی چندانی ندارد یا طرح بلوک‌بندی با این‌که می‌تواند معیار و پایه‌ی مناسبی باشد، اما در بلندمدت پاسخگو نیست.وقتی آرامش به بازار مسکن بازمی‌گردد که وزارت مسکن بتواند با حمایت دولت و سایر ارگان‌ها تغییرات زیربنایی انجام دهد، به‌طوری که مسکن را از حالت کالابودن خارج کند و ارزش خرید و فروش خود را از دست بدهد.حال باید دید آیا ورود نهادهای دولتی در امر خرید و فروش زمین تاثیری در کنترل بازار به عنوان درمانی برای بازار مسکن به حساب می‌آید یا خیر!؟

حمایت

برچسب ها : کارشناس , کالا , مالیات , مسکن , معامله , زمین , فروش , قیمت , صلاح , خانه , حمایت , , دارایی , طلا , مرکز , واحد مسکونی , ثبت املاک , امور اقتصادی , وزارت امور اقتصادی , تخریب , اقتصادی , جهان , قیمت مسکن , تومان , ارز , قرار , دولت , , مهر , سامانه , بازار , معاملات , کمیسیون , درصد , اقتصاد , ایران , افزایش , تهران , سرمایه , کشور , مردم , پرداخت , اخذ مالیات , نظر , اظهار , ارزش , مستغلات , اجرا , سفر , دوم , وزارت , نظام , رییس , آلمان , ساخت , مسکونی , بالا , پژوهش , سازمان , سال , ادامه , ماه , کامل , جدید , چهار , آزاد , رد , اخذ , ثبت , غیر , ما , توجه , تنظیم , نرخ , ورود , خرید , قصد , مجدد , پایه , امور , کشوری , بازسازی , دولتی , نقل , مصوبه , اجرای , صورت , تغییرات , شاهد , خزانه , رمضان , حساب , پنج , بدهی , تقاضا , مالیاتی , بر , امور مالیاتی , هزار تومان , تصاعدی , ویژه , کاذب , تورم , مسکن مهر , ماه مبارک رمضان , نماینده مجلس , موضوع , نتیجه , ممنوع

 
 
خدمات حقوقی مشاوره و وکالت موسسه حقوقی رضا خوشیاران 
آدرس دفتر وکالت 
صفحه اصلي 
بخش دانلود از سایت 
برنامه هفتگي 
امور موکلین 
مشاوره تلفنی 
قبول کلیه دعاوی حقوقی 
سوالات حقوقي كاربران 
سايت هاي مرتبط 
گالري تصاویر 
اخبار حقوقی و حوادث 
مطالب و مقالات حقوقی 
اخبار گوناگون و اقتصادی 
اخبار و مطالب دانشگاهی 
قوانین و مقررات داخلی 
قوانین و مقررات خارجی 
درگاه نظرات مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه 
نظرات مشورتی 
هشدارهای انتظامی 
نشست های قضایی 
آرای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور 
آرای اصراری هیئت عمومی دیوان عالی کشور 
منتخب آرای دیوان عالی کشور 
آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری 
آدرس محاکم و دادسراها و کلانتری ها 
نشانی نهادها، سازمان ها، سفارتخانه ها، دانشگاه ها 
نظرسنجی سایت 
سایت های مفید 


 
وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی