وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
   
|وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی |وکــــیـــــل پایه یک|وکیل|وکالت| وکیل دادگستری|سایت حقوقی|وکلای دادگستری|مشاوره حقوقی
امروز شنبه 26 آبان 1397
    قبول دعاوی حقوقی سوالات حقوقی مشاوره تلفنی امور موکلین صفحه اصلی
کانال رسمی سایت حقوقی خوشیاران در تلگرام
صفحه اصلی Google
خبرگزاری میزان
کانون ملی وکلا
پرتال جامع قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران
معاونت آموزش
مأوی
سازمان پزشکی قانونی کشور
دادگستری کل استان تهران(معاونت آموزش)
آدرس و تلفن دفاتر خدمات قضائی
مرکز ارتباط مردمی قوه قضائیه
دیوان عدالت
سایت قوانین
قضاوت
اداره کل امور فرهنگی و اجتماعی قوه قضائیه
دادستانی کل کشور
وزارت دادگستری
مرکز امور شوراهای حل اختلاف
سازمان قضایی نیروهای مسلح
ستاد دیه
روزنامه رسمی کشور
اداره کل امور بین الملل
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
سازمان بازرسی کل کشور
سازمان زندان ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور
دادسرای عمومی و انقلاب تهران
شورای حل اختلاف استان تهران
کانون سردفتران و دفتریاران
سامان ثبت احوال کشور
روزنامه حمایت
خبرگزاری قسط
سامانه ملی قوانین و مقررات
اداره کل ثبت احوال استان تهران
خبرگزاری مجلس شورای اسلامی
مجلس شورای اسلامی
دیوان محاسبات کشور
شورای نگهبان
نرم افزار لوح حق
قانون همراه
ستاد حقوق بشر قوه قضائیه
درگاه خدمات الکترونیک قضایی
آدرس دفتر وکالت
تهران، ضلع غربی چهارراه ولیعصر، خ برادران مظفر (صبای شمالی)، ساختمان صبا، پلاک ١٠١، طبقه ٨، واحد ٣٩ پذیرش : شنبه تا چهارشنبه از ساعت 17 الی 21 :شماره های تماس 09122208184
دفاتر ثبت اسناد و املاک
جستجوی سردفتران
سایت موسسه حقوقی رضا خوشیاران
جدیدترین مصوبات قانونی و انتشار اخبار حقوقی و مقالات
سردفتران ازدواج و طلاق
جستجوی سردفتران ازدواج و طلاق
خدمات اطلاع رسانی الکترونیک
راهنمای امور مراجعین سازمان ثبت املاک و اسناد کشور
 
  ***کاربر گرامی لطفا برای بازدید از وبسایت از مرورگر فایر فاکس و یا گوگل کروم استفاده نمایید***

Warning: mysql_num_rows() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /home/khoshyaran/khoshyaran.com/templates/khoshyaran/Main.php on line 122
نظر مشورتی، نظر مصلحتی
تاریخ انتشار : 08-04-1392

نظر مشورتی، نظر مصلحتی

پرویز رضایی- سردفتر اسناد رسمی 695 تهران

"نحن ابناء الدلیل نمیل حیث یمیل" 

"ما فرزندان استدلالیم به هر طرف که استدلال بگرود می گرائیم

موضوع الزام به پرداخت ده درصد درآمد ناشی از گواهی امضاء از سوی سردفتران اسناد رسمی به کانون که موجب طرح دعوی از طرف یکی از سردفتران و ابطال بخشنامه کانون و متعاقب آن اظهارنظرها و مکاتبات عدیده گردیده از حیث مالی فاقد ظرفیت لازم برای ورود به مجادلات و قیل و قال های مطرح شده است زیرا اولا درصد تعیین شده از درآمد گواهی امضاء نسبت به درآمدهای دفترخانه بسیار ناچیز بشمار می آید و ثانیا محل هزینه آن یعنی بیمه و بازنشستگی و از کار افتادگی و امور رفاهی و درمانی همکاران تصور هرگونه مباینت و تعارض منافع را بین دو طرف قضیه منتفی می سازد با این اوصاف تحلیل موضوع با توجه به صبغه حقوقی سردفتران به عنوان یک طرف ماجرا و کانون از طرف دیگر که علی القاعده هر دو سو از جامعه حقوقدانان کشور محسوب می شوند و مقایسه وزن ادله ارایه شده از سوی طرفین اقتضاء دارد تا ابعاد حقوقی اختلاف بلحاظ موازین موشکافانه مورد بررسی و نقد واقع شود که به قول سعدی شیرازی:
 
دلایل قوی باید و معنوی             نه رگ های گردن به حجت قوی
 
نامه رئیس کانون سردفتران و دفتریاران به شماره 86 - 92/1/17 که در پاسخ به نامه اداره کل امور اسناد سازمان به عنوان نظریه حقوقی آن کانون ارسال شده مدخل مناسبی برای ورود  به بحث به نظر می رسد در این نامه که متعاقبا نیز در پاسخ به استعلام یکی از دفاتر مورد تاکید و اصرار دفتر حقوقی کانون واقع شده است به سه دلیل برای الزام پرداخت سهم کانون از محل درآمد ناشی از گواهی امضاء استناد شده است که بطور خلاصه عبارت است از :
 
1- اینکه دعوای مطروحه بین سردفتر دفترخانه 59 تبریز و کانون محقق شده و حکم آن قابل تسری به سایر دفاتر نیست(اصل نسبی بودن احکام دادگاه ها)
 
3- نامه منتشره از طرف کانون بخشنامه نبوده و تاکیدی است به اجرای مفاد بند 98 بخشنامه ثبتی و مفاد ماده واحده قانون توزیع حق التحریر دفارت اسناد رسمی مصوب سال 1373
 
3- با قبول درخواست اعاده دادرسی کانون نسبت به دادنامه صادره از سوی شعبه 27 دادگاه عمومی و متعاقب تایید آن توسط دادگاه تجدید نظر اجرای آرای یادشده منتفی است.
 
قابل ذکر است در دادنامه صادره مبنی بر ابطال بخشنامه در مورد شکایت که با اعتراض کانون در دادگاه تجدید مورد تائید قرار گرفته است به نظریه مشورتی کانون سردفتران در خصوص این که گواهی امضاء حق التصدیق محسوب می شود و نه حق التحریر استناد شده است.
 
تحلیل و نقد ادله 
 
1- صرف نظر از ایراد بلاوجه کانون در عنوان موضوع مورد شکایت و تلقی آن به "نامه منتشره" به جای بخشنامه که یقینا آن را از تعریف بخشنامه که سابقا متحدالمال گفته می شد خارج نمی کند (رجوع کنید به ترمینولوژی محمد جعفر لنگرودی*) جالب این که عنوان بخشنامه به جای عبارت نامانوس و جعلی (نامه منتشره) در مکاتبات و نظریات مشورتی کانون در این خصوص بارها مورد استفاده قرار گرفته است (رجوع شود به نامه دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون به هیات مدیره در پاسخبه نامه شماره 167  - 80/3/24 دفترخانه 269 و نامه شماره 683 - 89/3/26 دفترخانه 59 تبریز که صراحتا مورد شکایت را بخشنامه نامیده و صدور آن را از طرف کانون بر خلاف قانون و صلاحیت ذاتی آن دانسته است)
 
2- شبهه بلا اثر بودن رای دادگاه نسبت به سایر دفاتر با تشبث به اصل نسبی بودن احکام دادگاه ها و عدم تسری آن به اشخاص ثالث در این خصوص با توجه به تصور این که با ابطال بخشنامه فقط تکلیف دفتر خانه خواهان دعوی در پرداخت هم کانون از گواهی امضاء ساقط و سایر دفاتر کماکان مکف به پرداخت آن به استناد همان بخشنامه ابطال شده اشند نه برای خواهان و نه برای هیچ کس دیگر ضمن این که عدم تفکیک بین آرای اعلامی و تاسیسی و عدم موضوعیت توقف اجرای حکم در آرای اعلامی از سوی کانون تعجب آور است.
 
توجیه دیگر کانون در نامه فوق الاشاره مبنی بر این که در بخشنامه مورد شکایت صرفا به اجرای بند 98 بخشنامه های ثبتی تاکید گردیده نیز موجه نمی باشد چرا که مفاد بند مذکو.ر فقط ناظر بر نحوه پرداخت وجوه به حساب کانون بوده و مطلقا مبنای قانونی برای تکلیف دفاتر به پرداخت وجهی به کانون نیست همانگونه که استناد به اطلاق عبارت حق التحریر در ماده واحده قانون توزیع حق التحریر دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1373 در آخرین نظریه دفتر حقوقی ( نامه شماره 10246 91/11/29 ) برخلاف اظهار نظرهای متعدد سابق مبنی بر تلقی حق التصدیق بجای حق التحریر بدلیل خروج موضوعی گواهی امضاء از عبارت حق التحریر با منطق حقوقی ناسازگار است. 
 
و ختم کلام اینکه شایسته است کانون محترم سردفتران و دفتریاران برای پاسداری از شان و منزلت این نهاد با سابقه حقوقی و خوشنام در هنگام ورود به این گونه منازعات و مناقشات با پرهیز از تصمیمات و اظهار نظرهای صرفا مصلحت جویانه با حمایت و اتکاء به آراء و نظریات منطبق با موازین حقوقی همکاران در کمیسیونهای تخصصی کانون موجبات اعتبار روزافزون این نهاد را بیش از پیش فراهم سازند.
 
* - بخشنامه - نامه ای اداری است که در یک یا چند نسخه نوشته شده برای آگهی چند نفر فرستاده می شود 
نظر شما

نام * :
پست الكترونيكي * :
وب سایت :
نظر *:
  کد امنیتی را وارد نمایید :
اختصاصي براي مدير سايت ( درصورت انتخاب اين گزينه نظر شما در وب سايت ديده نخواهد شد )
لطفا از ارسال سوالات حقوقي در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقي در این بخش پاسخ داده نمیشود .

 
 
خدمات حقوقی مشاوره و وکالت موسسه حقوقی رضا خوشیاران 
آدرس دفتر وکالت 
صفحه اصلي 
بخش دانلود از سایت 
برنامه هفتگي 
امور موکلین 
مشاوره تلفنی 
قبول کلیه دعاوی حقوقی 
سوالات حقوقي كاربران 
سايت هاي مرتبط 
گالري تصاویر 
اخبار حقوقی و حوادث 
مطالب و مقالات حقوقی 
اخبار گوناگون و اقتصادی 
اخبار و مطالب دانشگاهی 
قوانین و مقررات داخلی 
قوانین و مقررات خارجی 
درگاه نظرات مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه 
نظرات مشورتی 
هشدارهای انتظامی 
نشست های قضایی 
آرای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور 
آرای اصراری هیئت عمومی دیوان عالی کشور 
منتخب آرای دیوان عالی کشور 
آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری 
آدرس محاکم و دادسراها و کلانتری ها 
نشانی نهادها، سازمان ها، سفارتخانه ها، دانشگاه ها 
نظرسنجی سایت 
سایت های مفید 


 
وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی